Клад за МКАДом

Народное изречение «метры в квадрате — проблемы в кубе» когда-то от души меня рассмешило. А несколько лет спустя заставило задуматься всерьез. Позади — безмятежные годы, проведенные в студенческой общаге, впереди — пугающая неизвестность. Канули в лету те времена, когда мой дедушка-геолог, осваивая новые нефтяные месторождения, неподалеку от них получал трехкомнатную квартиру, куда вскоре перебиралась вся его семья. Да, это были малогабаритные хрущевки, а не пентхаусы с видом на лес, но здесь, на мой взгляд, ключевое слово все-таки «были». Сегодня ассортимент апартаментов необычайно велик, а вот желающих приобрести элитное жилье не так уж много. Жители Рублевки — не в счет. У них всегда есть возможность обзавестись и столичной, и загородной недвижимостью. В нашем случае речь пойдет о молодых семьях, которым, к сожалению, а может быть даже к счастью, не осталась в наследство пусть даже старенькая квартирка где-нибудь на окраине Москвы.

Отправляя меня на учебу в столичный вуз, родственники от всей души, как это ни ужасно звучит, желали мне встретить красивого, умного, доброго и, самое главное, москвича. Но сердце выбрало бакинца, пусть и без элитных апартаментов, но зато прекрасно сочетающего в себе лучшие мужские качества.

Да, мы с мужем — не москвичи, а вот наша дочурка родилась уже в столице, и это, конечно же, радует. Но поскольку московской прописки у нас все равно нет, то городская программа «Молодой семье — доступное жилье» нам недоступна, хотя по всем остальным показателям мы идеально для этой программы подходим. Расселять из ветхого жилья нас тоже некуда — у нас даже ветхого жилья в столице нет, чтобы претендовать на квадратные метры в новостройке. Обещанные Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы доходные дома, где можно будет снять квартиру по доступной для молодежи цене, проектируются пока на бумаге. Вот вам и уравнение с тремя неизвестными: где жить молодой семье, как жить и, самое интересное, на что, если аренда однокомнатной квартиры в Москве без учета коммунальных услуг в среднем стоит 29 000 рублей в месяц.

Студенческие годы пролетели быстро, и, едва получив диплом, нужно было срочно выселяться из общежития. Во время учебы жить в общаге с ребенком разрешалось, но только с ребенком — папа, не являясь студентом, прав на проживание в узенькой семейной комнатушке не имел.

Четыре года назад финансовой выгоде мы предпочли тепло и уют домашнего очага. Пусть почти за 1 000 долларов в месяц, но зато вместе, всей семьей, без всякого там контрольно-пропускного режима. Но дочка растет, и в случае переезда на новую съемную квартиру (а искать жилье нашей семье приходилось не раз) нам придется менять детский сад, который она очень любит. Да и самим уже хочется обустроить семейное гнездо и спокойно жить и работать. Вот мы и решили чуть-чуть подкопить и хотя бы присмотреться к вариантам где-нибудь в дальнем Подмосковье.

Не рассчитывая на помощь риэлторов, предлагающих свои услуги в любое время дня и ночи, мы сами отправились на поиски квартиры нашей мечты. Путешествуя по автодорогам, связывающим столицу с подмосковными городами, не успевали даже запоминать количество компаний, ведущих бурное строительство жилых кварталов за пределами МКАД. Наверное, не случайно слова клад, вклад и МКАД так созвучны. За пределами кольцевой автодороги буквально повсюду расположены рекламные щиты, пестрящие выгодными предложениями: уникальные акции и скидки, уютные квартиры бизнес- и эконом-класса в новостройках, коттеджные поселки в живописной местности, малоэтажные дома с видом на реку или озеро, земельные участки в экологически чистых районах Подмосковья — и все это непременно для нас, только бы были средства. Но если еще несколько лет назад жилье в Московской области можно было приобрести по вполне доступным ценам, то с расширением границ Москвы вплоть до Калужской области стоимость квадратного метра в Подмосковье почти догоняет стоимость квадратного метра в пределах МКАД. Квартиры если и продаются по приемлемой цене, то все они, как правило, без отделки. Даже самый простой ремонт обойдется практически в половину стоимости приобретенного жилья. Объекты инфраструктуры — детские сады, школы и поликлиники, по словам инвесторов, застраиваются в последнюю очередь, уже накануне приема жилых кварталов госкомиссией. Так что между получением ключей от долгожданной квартиры и не менее долгожданного места в детском саду пройдет года три или четыре, когда в нашем случае наш ребенок пойдет уже в первый класс.

Есть еще один, на первый взгляд, оптимальный выход из сложившейся ситуации. Ежедневно возить малыша в детский сад в Москву, будить его в пять утра, заставлять терпеливо пережидать пробки, которыми практически всегда перегружены дороги, связывающие Москву и Подмосковье, быть равнодушным к его психологическому состоянию и с пеленок внушать ему мысль о том, что так и должно быть.

Заканчивая освещение квартирного вопроса, так не хочется погружать его в мрачные тона. Должно же быть то самое но, которое поможет воплотить заветную мечту в жизнь. И тут мне вспомнилось волшебное слово — ипотека, которая, кажется, уж точно доступна всем. Кредиты на приобретение жилья выдаются чуть ли не в каждом банке, условия кредитования порой так заманчивы и так просты, но почему-то мало кто задумывается о том, что, взяв в банке определенную сумму сроком на пять, десять и даже двадцать пять лет, загоняет себя в жесточайшие рамки, в итоге возвращая в два, а то и в три раза больше, чем взял взаймы.

Вот такая вот квартирная арифметика. Вот такой вот квартирный вопрос, решение которого в нашей семье снова пока что откладывается.

Екатерина Беседина, РУДН