Жилье мое?..

28 октября московское правительство утвердило третий этап программы «Молодой семье — доступное жилье». Теперь участниками этой программы смогут стать не только москвичи, но и те семьи, где один из супругов не имеет постоянной регистрации в Москве. По старым правилам оба супруга должны были быть москвичами. Ранее увеличили возраст претендентов — с 30 до 35 лет, — которые могут претендовать на участие в программе и получить возможность приобретать жилье в Москве по себестоимости — квадратный метр будет обходиться в 30–35, максимум 55 тысяч рублей.

Планируется, что до конца 2015 года молодые столичные семьи получат 2 миллиона 30 тысяч квадратных метров жилья. Улучшить свои жилищные условия смогут 37 тысяч семей. До конца 2013 года справят новоселье все молодые московские семьи, вставшие на учет на улучшение жилищных условий до 1 марта 2005 года. В правительстве заявлено, что срок ожидания в очереди не превышает трех-пяти лет, тогда как обычная очередь длится около 20 лет.

За прошедшие же два года молодым семьям было предоставлено более 6 тысяч квартир площадью 425 тысяч квадратных метров, построенных за счет средств бюджета Москвы.

Столичные власти обещают взять на себя и часть расходов по погашению стоимости квартиры при рождении у молодых родителей ребенка или усыновлении приемного. Как рассказал первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев, ранее молодые семьи, участвующие в программе доступного жилья, при рождении первого, второго и последующих детей получали списание квадратных метров жилья. Так, за первенца списывали 10 квадратных метров, за второго ребенка — 14, за последующих — по 18. Теперь возврат будет денежный — при рождении ребенка будет списываться 30 процентов стоимости договора купли-продажи».

Ещё одно из новшеств — чтобы получить право на бесплатную социальную квартиру, претендент должен иметь не только мало жилплощади, но и низкий доход. Многие столичные молодые семьи по этому параметру не проходят, а значит, должны покинуть очередь. Им столичное правительство предлагает возможность приобрести жилье у города практически по себестоимости и к тому же в рассрочку-то есть в несколько раз дешевле рыночных предложений.

«У нас есть бюджетные возможности, чтобы решать социальные вопросы для москвичей», — заявил Юрий Лужков. А вот по поводу строительства жилья для московских молодых семей в Подмосковье столичный градоначальник высказался резко отрицательно — по его сведениям, только в прошлом году 400 молодых семей отказались от льготного жилья в Московской области. Мэр отметил, что, получая жилье в области, московские семьи имеют все столичные льготы, но не могут ими пользоваться за пределами города. Поэтому жилье для молодых семей будут строить только в Москве.

Также со следующего года в программе появляется ряд новшеств — например, московские семьи смогут снимать жилье в бездотационных домах, где они будут оплачивать только коммунальные услуги. Сейчас такой дом в Москве только один.

СПРАВКА «МС»

Правила игры. Программа «Молодой семье — доступное жилье» действует с 2003 года. Участникам предлагают несколько вариантов улучшения жилищных условий. Самый востребованный — приобретение у города квартиры по себестоимости — 30–35 тысяч рублей за квадратный метр — в рассрочку до 10 лет под 5 процентов годовых. Но право на это имеют только семьи с детьми или со справкой о 28-недельной беременности. Первоначальный взнос — от 10 до 20 процентов стоимости квартиры (в зависимости от количества детей), при этом покупатель может воспользоваться ещё и ипотечным кредитом.

Вторая возможность — молодая семья может поучаствовать в накопительной программе для покупки квартиры на свободном рынке Москвы или Подмосковья. Суть в том, что город сдает на срок до десяти лет (в зависимости от возраста супругов) квартиру по льготным ставкам — порядка четырех тысяч рублей вместе с оплатой «коммуналки». А в это время семья копит деньги на покупку. При этом город помогает в приобретении жилья субсидией.

Андрей ВАСИН